هزینه ساخت هر متر مربع ساختمان در سال ۱۴۰۴

مقدمه

ساخت‌وساز همیشه یکی از مهم‌ترین سرمایه‌گذاری‌ها در ایران بوده است. اما اولین سؤالی که هر سازنده، پیمانکار یا حتی خانواده‌ها می‌پرسند این است: «ساخت یک خانه در سال ۱۴۰۴ چقدر هزینه دارد؟»
در این مقاله تلاش می‌کنیم عوامل اصلی مؤثر بر هزینه ساخت هر متر مربع ساختمان را بررسی کنیم و یک برآورد تقریبی برای امسال ارائه دهیم.

---

عوامل اصلی مؤثر بر هزینه ساخت

1. قیمت مصالح ساختمانی

سیمان، میلگرد، آهن‌آلات، آجر و بلوک

کاشی، سرامیک، درب و پنجره، تأسیسات
 

2. دستمزد نیروی انسانی

هزینه پیمانکار

هزینه استادکارها (آرماتوربند، بنا، گچ‌کار، کاشی‌کار، برق‌کار و …)
 

3. نوع سازه و طراحی

اسکلت بتنی یا فلزی

تعداد طبقات و متراژ کل ساختمان

نوع نما (سنگ، کامپوزیت، سیمانی)
 

4. موقعیت جغرافیایی

تهران و کلان‌شهرها معمولاً گران‌تر هستند

شهرستان‌ها هزینه کمتری دارند، اما کیفیت مصالح و نیروی کار هم متغیر است


 

---

قیمت تقریبی ساخت در سال ۱۴۰۴

(اعداد تقریبی و میانگین هستند و بسته به شرایط پروژه تغییر می‌کنند)

ساخت اسکلت بتنی: بین ۱۲ تا ۱۵ میلیون تومان برای هر متر مربع

ساخت اسکلت فلزی: بین ۱۴ تا ۱۸ میلیون تومان برای هر متر مربع

ساخت لوکس با متریال درجه یک: تا ۲۵ میلیون تومان برای هر متر مربع
 

---

سهم هر بخش در هزینه ساخت

مصالح ساختمانی: حدود ۶۰٪ هزینه کل

دستمزد نیروی انسانی: حدود ۳۰٪

مجوزها، عوارض و سایر هزینه‌ها: حدود ۱۰٪
 

---

پیش‌بینی آینده هزینه ساخت

با توجه به شرایط بازار مسکن و نوسانات ارز، پیش‌بینی می‌شود هزینه ساخت در نیمه دوم سال ۱۴۰۴ روند صعودی ملایم داشته باشد. عواملی مثل قیمت دلار، نرخ انرژی و سیاست‌های دولت بر این موضوع اثرگذارند.

---

جمع‌بندی

هزینه ساخت هر متر مربع ساختمان در سال ۱۴۰۴ به طور میانگین بین ۱۲ تا ۱۸ میلیون تومان متغیر است و بسته به موقعیت، نوع سازه و کیفیت مصالح می‌تواند کمتر یا بیشتر شود. بنابراین قبل از شروع پروژه، حتماً برآورد دقیق بگیرید و با پیمانکاران معتبر همکاری کنید.